5 Essential Elements For advokat za promet nekretnina Beograd

Advokat za razvod braka pruža pravnu podršku klijentima u procesu razvoda, zastupa njihove interese o imovini, starateljstvu nad decom i drugim pravnim pitanjima, te ih savetuje o njihovim pravima i obavezama u skladu sa zakonom.

Jednom iskorišćeno pravo na refundaciju PDV-a, više se ne može koristiti pri kasnijoj kupovini nove nekretnine od strane bilo kog člana porodičnog domaćinstva koji je prvobitno obuhvaćen prilikom ostvarivanja prava refundaciju.

Kako bi sve vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti bile pravno valjane i sigurne za obe ugovorne strane, advokat za kupoprodaju nekretnina odnosno advokat za imovinsko-pravne odnose će osigurati i kupcu i prodavcu sigurnost pravne transakcije, zakonitost i odsustvo pravnih problema. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši proveru imovine, stvarnog vlasništva i sve dokumentacije u vezi sa nekretninom (opterećenja, zaloge, neophodne dozvole). Advokat za kupoprodaju nekretnina sastavlja predugovor i/ili glavni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zavisno od okolnosti. Takođe, u zavisnosti od vrste ugovora o kupoprodaji nekretnine, advokat za kupoprodaju nekretnine primenjuje specifične zakonske odredbe i klauzule, pri čemu se ugovor prilagođava interesima klijenta (kupca ili prodavca).

Kupovina nekretnine se reguliše zaključenjem ugovora o kupoprodaji nepokretnosti. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti u formi i po sadržaju u skladu sa odredbama Zakona o obligacionim odnosima i Zakona o prometu nepokretnosti. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora sadržati sve bitne elemente, kao što su cena, uslovi isplate, rokovi, prava i obaveze kupca i prodavca nekretnine. Nakon faze potpisivanja ugovora, sledi isplata odnosno sama finansijska transakcija. Plaćanje nekretnine podrazumeva i proveru porekla i izvora finansijskih sredstava kupca, kao i dostavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine, u svrhu dokaza opravdanosti finansijske transakcije. Nakon što je ugovor potpisan i završena isplata, vrši se upis u katastar nepokretnosti, čime se i zvanično vrši prenos vlasništva. Kada se kupac upiše kao vlasnik nekretnine, u obavezi je da plati porez na prenos vlasništva i druge takse i poreze u skladu sa konkretnom kupovinom.

Da li možete pomoći read more ako kupujem stan u izgradnji? Da. U tim slučajevima naročito je važno proveriti kompletnu projektnu i građevinsku dokumentaciju, position zemljišta i dozvole, kao i ugovor sa investitorom.

Vodič kroz ceo postupak: klijenti dobijaju podršku u svakoj fazi, od pregovora do overa ugovora kod notara.

Saznajte koji je najjednostavniji put da izbegnete sve zamke koje sa sobom nose ovakve transakcije. Advokat za nekretnine vas vodi kroz postupak kupovine nekretnine od početka do kraja.

U ovom tekstu dajemo odgovore na najčešće postavljana pitanja klijenata, kao i praktične savete kako da zaštitite svoja imovinska prava.

#seven Zastupanja u ostvarivanju svih prava vezanih za realizaciju ugovora o izgradnji nekretnine, kao i iz svih ostalih vrsta ugovora o nepokretnostima

Mi posvećujemo iskrenu pažnju svakom klijentu, razumejući i ceneći teškoće sa kojim se susrećete. Težimo da konstantno ispunjavamo očekivanja u svakom slučaju koji vodimo.

Rešavanje složenih slučajeva: Zastupamo klijente u složenim transakcijama koji uključuju neuknjižene nekretnine, sporove oko vlasništva ili nasleđene nekretnine sa više naslednika.

Kupoprodaja nepokretnosti se određuje kao složen pravni proces koji prati određen rizik i za kupca i za prodavca nekretnine, te se preporučuje angažovanje advokata, koji je specijalizovan za ovu oblast (advokat za nepokretnosti odnosno advokat za kupoprodaju nekretnina), kako bi svi zakonski postupci, u svim fazama kupovine nekretnine, bili pravilno sprovedeni i kako bi se izbegli svi pravni i finansijski rizici. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) pruža sve relevantne informacije u pogledu zakonskih procedura i pravila, vezanih za kupovinu nekretnine. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) proverava da li prodavac ima pravo da proda nekretninu, da li postoje tereti (hipoteke, zalozi, dugovi, tužbe) i da li je nekretnina rešenog i jasnog pitanja vezano za vlasništvo (posebno ako ima više vlasnika ili sporova među njima).

Sve promene na nepokretnosti moraju biti zabeležene u katastar, kao što su: promene nastale izgradnjom, dogradnjom ili uklanjanjem objekata; promene na zemljištu usled parcelacije ili preparcelacije; uknjižbe vlasništva, predbeležbe i zabeležbe činjenica o nekretninama.

Kupoprodaja nekretnina je jedna od najznačajnijih finansijskih transakcija u životu pojedinca ili preduzeća. Zahteva temeljno poznavanje pravnih propisa i pažljivu analizu svih aspekata transakcije. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža sveobuhvatnu pravnu podršku u svim aspektima kupoprodaje nekretnina.